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就在徐志宇他们回来的第二,就已经有筑基散修找上门来,询问对外出租一阶灵脉的事情。
也不是自己想租,一阶灵脉对他意义不大,而是受人之托,前来初步探听消息的。
“康道友,请喝茶,我来慢慢给你讲解一下我们徐家对外出租灵脉的具体要求!”
宝萃楼二楼的待客厅里,徐志宇正和一位筑基散修相对而坐。
“首先就是租金,我们的规定为一阶下品灵脉一百灵石,一阶中品灵脉三百灵石,一阶上品灵脉九百灵石。”
徐志宇刚完这些,就见对面的康道友端灵茶的手都抖了一下,见状他止住往下的话头,疑惑的问道:
“康道友,怎么了?是否觉得这个租金太高了?”
康姓筑基放下手中茶杯,点点头道:
“徐道友所言不错,我认为偏高了!”
徐志宇摇摇头道:
“道友,这是有账可算的。同阶灵脉上可以开辟同阶灵田的最大限度为三亩,这点对吧!”
对面康姓筑基点点头,这是修仙界的常识,无人会表示异议。
“这就对了,以一阶中品灵脉为例,可开辟三亩一阶中品灵田,每亩灵田只要精心侍弄,一年下来可得一百斤左右的一阶中品灵米,市面上一阶中品灵米每斤六块灵石,如此算来,一阶中品灵脉一年产生的价值当在一千八百灵石左右,不知是否错算?”
“我们徐家所收取不过三百灵石罢了,只占产出的六分之一,何来租费过高之?”
康道友苦笑道:
“徐道友刚才所算只不过是产出罢了,还有投入呢!灵米的种子购买,灵具的购买,再灵田还需要修士来管理。”
“最大的问题就是,同阶灵脉开辟同阶灵田三亩的话,灵田会将灵脉溢出的八成灵气吸收干净,剩下的两成维持一名练气中期修士修炼都勉强。”
“要想有足够的灵气供给修士修炼,那么同阶灵脉之上,开辟的灵田不超过一亩半为宜,这样算下来一阶中品灵田一年的净收入不过七百灵石罢了!”
徐志宇沉默不语,这账就看怎么算了,他是站在家族的立场算账,刚才康姓筑基所的那些不在他的考虑范围之内。
看着不为所动的徐志宇,康修士继续道:
“徐道友,我猜测贵族这次租赁灵脉给散修,除了家族人手不够之外,可还是想着让散修替你们守卫门户,起观察妖兽动向耳目之作用?”
();() 这件事只要稍微想一下,都可知晓徐家的用意,所以徐志宇也没有否认,而是点点头,道:
“道友所言不错!”
“那就对了,要想起到这种作用,贵族肯定就得把灵脉租于有意长期发展的修士,换言之最好是拖家带口的,独来独往的散修,估计道友也不敢把灵脉租于他们吧?”
这话到徐志宇心坎上了,家族对外租赁灵脉的初衷就在于此,租费倒是次要的。
“拖家带口的修士就是想在这里扎根长期发展下去的,不过这是优势也是劣势,优势就在于他们因为人多,所以不会轻易挪动地方,劣势是他们当中有几名修士,像你的,开辟灵田来耕种灵米获取灵石,他们可能很难做到,估计灵脉上的灵气他们自己用来促进修为还不够呢!”
徐志宇点点头,看来他把一切想的太过于理想化了,这个租费还得要调整一下,看着眼前侃侃而谈的康姓修士,他拱手请教道:
“那以道友所见,这租费应该定多少才合适?”
康姓修士笑着拒绝道:
“这是贵族私事,我一外人如何敢置喙?”
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