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第462章 有利可图朋友就多(第1页)

第462章,有利可图朋友就多

“聊什么呢,这么开心?”

青云投资的财富盛宴,来的人很多,集团高层碰一块开个小会很快散场,刚出门就碰见王建宁,吴冠军,张伟强在一块聊得火热。

孙洪斌和其它几位高管打过招呼,凑上去,“等我呢,怎么不去挥几杆?要不我陪王董去吼几嗓子。”

“不了不了,正聊事呢。”

王建宁给他让个位置,笑道:“刚听老张说,置业公司名下到了一大批款子,准备在地产行业大干一场,不如继续加深合作?”

“你说亿达广场的事?”

孙洪斌虽然具体负责神州电子业务,但他还兼着勇闯集团董事长的职务,青云置业,物业公司的总裁张伟强,原本也是他公司副总。

在集团关于地产业务上,他言权很大,研究也很深,就道:“正准备和你说这事呢,亿达专做商业地产,对商业住宅兴趣不大。

而勇闯呢,专做商业住宅开,龙湖做商业公寓租赁为主,我们三家正好优势互补,现在置业公司从几个基金弄出一大笔资金。

如果专门用来购买已建成,待修建的房产,未免太浪费,不如和亿达建立更深层次合作,比如未来五年在全国再开2oo家亿达广场。”

“一年4o家?”

王建宁倒吸一口冷气,他就是想从青云弄点钱而已,现在一口气玩这么大?

“嗯,李董的原话是,集团要进一步捆绑地方资源,为其它业务创造更好落地推广条件,而集团目前掌握的资源呢。

又没办法在短时间内产生巨大规模效应,互联网经济太集中,只能在少数城市展沉淀,难以转化成覆盖到全国主要地市。

而亿达商业广场目前从选址建造,到招商管理运营,吸纳人气,创造就业岗位和税收效应集中,一座城市利税过亿,雇员过万。

无论走到哪都是地方座上宾,尤其是十八个月内投入运营的流水线操作模式,最适合做资源勾兑,为集团其它业务创造有利环境。”

孙洪斌转述一遍原话后,迫不及待道:“目前亿达还只在一二线城市完成初步覆盖,下一步你们也是必然向着各省副中心城市展。

而龙湖呢,除了商业公寓,下一步也可以朝着商务办公楼方向努力,我们四家一起合作。

亿达做广场,勇闯在周边开高档商业小区,龙湖做商业公寓和商务办公楼,青云按以前的老规矩,负责资金支持,如何?”

吴冠军当然没意见,就是担心二三线城市的商务办公需求不足。

针对疑惑,王建宁主动出面解释道:“二三线城市拿地成本很低,加上有青云集团在幕后提供资金,万事不愁。

加上投资的地方基本还处于地级市市区范围内,汇聚几百万人口中的有钱人,稍加宣传,大的商业前景未必有。

但做成隔断式百来平的中高档商业办公楼,租,甚至是卖给中小公司,专门负责售后维护这一块,还是有利可图的。”

又转头对张伟强道:“你透个底,同一时间支持4o家亿达广场建设,会不会太吃力?”

“应该不会太难。”

张伟强想了想,“公司除了美元货币需要继续在海外投资,剩下的软妹币资产,一半配置在股市,剩下一半基本都在地产行业。”

基金会募集的资金基本不会参与风险投资,对外统一口径是确保资金安全,实际上则是因为投资的公司,大多是有合作的友商。

大家知根知底,又有集团定单托底,比如给京东方,给青云电子做配套建设的友商,再比如集团下一步将大规模介入的行业翘楚。

投钱进去就是稳赚不赔的,加上有李泽华本人按照记忆中熟知的品牌印象下手,人家原本历史中都能脱颖而出,现在有额外资金加入。

张伟强不知道这些,但他知道,仅仅acd三个产业基金,差不多就能募集近百亿美元,其中用软妹币结算的资金份额不会再兑换。

而是按集团规划,减少一部分海外资金外保内贷额度,用于填补缺额,至于留下来的软妹币。

无一例外,都会按比例分配给青云置业公司,加上员工持股平台,一人五万份额,以目前集团和友商公司几百万员工基础。

哪怕只有一半人投钱进来,也是大几百亿的软妹币资金,而二三线城市市区最核心地段,此时房价也不过小几千而已。

在一线城市同样位置,同样的面积,一座亿达广场要一两百亿,甚至如同魔都浦东的亿达广场,投资五六百亿(不算青云总部及配套设施)。

放在内陆小城市,有个十几二十亿全搞定。

王建宁当然不会拒绝,转头就安排手下人,按每年4o座商业广场规模做一份计划,准备项目筹备团队。

完事后,又问道:“李董忙完了没有,我还有点事找他,近期有好几家风投找上门,聊什么院线合作搞大文娱的事。

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