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第36章 蛇吞象求推荐（第2页）

“饶是如此，我一年也不过支出32oo利弗尔，依旧有高达32oo利弗尔的净利润不是吗？”弗朗西斯?奥通笑眯眯的回道。

“是的，但实际上您的年收入并没有这么高，为什么呢？”安笑着继续说道：“原因就是当前的高景气并不代表永远的高景气，我不像莫勒先生初来乍到，认为加莱一直如此，实际上，在四个月前，您或者说整个加莱的商业景气度，都只有现在的一半，那么我们再重计算一下。”

弗朗西斯?奥通脸色一黑，却还是点点头道：“您请说。”

“先，您的房租折半，那么年收租金应该是32oo利弗尔，而食物支出大概是8oo利弗尔，员工薪资成本依旧是72o利弗尔，燃料、照明、打蜡等等成本也在6oo利弗尔，也就是说您最多只有1ooo利弗尔的毛利润的收入。”安笑着说道：

“但毛利润并不代表全部收入，先您的厨房需要储备食物跟酒水，但并不是全部都能卖光，也不是谁也没偷吃；另外您的花园也需要打理，您的被褥用具、餐具、浴具也都存在损耗，同时还有每年的飓风侵袭带来的不必要的损失，另外配置的马车、招揽客人的投资；….

您一年的收入，大概在8oo利弗尔左右，而这才是这家酒店给您的回报，我认为一门生意的价值，起码要12年内能物有所值，所以，我给了它一万利弗尔的估值。”

“您得到的仅仅是它的回报，可它还有自身的价值，土地，房屋，还有家具、装饰，都是有价值的。”弗朗西斯?奥通回道：“而且最重要的，接下来的高景气度可以让它一年赚3ooo利弗尔，您不能按以前来算。”

“那么，您认为它值多少？”安好整以暇的反问道。

“我投资了18ooo利弗尔，当然这几年我是赚了钱的，我认为它起码也应该值15ooo利弗尔。”弗朗西斯?奥通想了想回道，这家酒店当然不值这么多，因为安的数字虽然算的很精确，却从没有考虑过另一方面：

弗朗西斯?奥通是贷款建设它的，每年仅仅是利息就需要支出3oo利弗尔，换句话说，虽然这家酒店净利润8oo利弗尔，但实际上弗朗西斯?奥通只能拿到区区5oo利弗尔，而且还要考虑归还本金的问题…

本来还觉得弗朗西斯?奥通说的有理有据，可能要狮子大开口了，谁知转个弯还主动报低价，安一下子就反应过来：有猫腻！再结合阿尔弗雷德所言，对方还去了布洛涅开设酒店，那只凭一年8oo利弗尔的收入，绝不足以支持奥通家族在短短几年内赚到足够的钱去建设这家酒店，所以眼下的加莱之家酒店一定背负着极大的一贷款！

“您这么说也有道理，可以按您的报价。”安笑着说道，随即又转折道：“但据我所知，酒店是有贷款的吧？这一债务与我们无关，我们的投资份额只会对等的投入15ooo利弗尔后去除债务的部分。”

“不，加莱之家并没有债务。”弗朗西斯·奥通毫无犹豫道。

“看来您完全没有诚意。”安站起了身来道：“为了扩建码头，我们已经计划投入大资金，所以也打算向银行家们申请贷款，只要我们随便提上一句...”

“不必这样，夏尔小姐，您知道，生意投资的必要贷款并不奇怪。”弗朗西斯·奥通有些无奈的开口道：“我确实用它贷了款，但我完全是用于建设酒店，这是良性贷款。”……

“不必这样，夏尔小姐，您知道，生意投资的必要贷款并不奇怪。”弗朗西斯·奥通有些无奈的开口道：“我确实用它贷了款，但我完全是用于建设酒店，这是良性贷款。”

“您不如直接告诉我多少吧？一万，还是两万？”安撇撇嘴回道。

“好吧，8ooo利弗尔。”弗朗西斯·奥通无奈道：“布洛涅的酒店已经建成了一大半，最多只要再投入5ooo利弗尔就可以建成，您只要投入15ooo利弗尔，我把布洛涅的酒店建成，然后就把债务转过去，剩下的一万利弗尔会把加莱之家扩建起来。”

“奥通先生，您认为莫勒的友谊仅仅值一万利弗尔？”安冷笑道：“不如干脆这样，我们出18ooo利弗尔，直接把加莱之家买下来，您不但能还清债务，还能把布洛涅的酒店建起来，甚至还能多出5ooo利弗尔。”

“不不不，我并不是这个意思，我非常需要莫勒先生的友谊，我也不愿意卖出加莱之家，您看这样，我还有两个酒馆，他们没有负债，只要您点头，我就把他们的一半产权补偿给您，您看可以吗？”弗朗西斯·奥通连忙摆了摆手道，被阿方斯踢出局的结果绝对不妙，但摆明了坑他，后果也别想太好！

“我要看一看您的酒馆。”安想了想开口道，但心里基本已经只给每个酒馆打上2ooo利弗尔价格标签。

“我亲自陪您走上一趟。”对于如此难对付的女人，弗朗西斯?奥通不得不谨慎对待，因为她张张嘴，这生意就可能差上几千利弗尔！

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努力工作只为退休

本章完