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台下一片安静,所有人眼里全都透着期待。
林淼这才缓缓说道:“因为京城现在的房地产市场,可以说情况很危急,就像我们在通稿中讲的那样,京城的房地产市场,现在就是个金融炸弹。
承包京城23个旧城改造项目的几个房企,同时出现了资金链断裂的情况。
很凑巧,也很可怕。
可怕在哪里呢?可怕在很多地方。
最直接的,先是参与项目工程的工人,我不知道数量有多少,但是他们很可能已经被拖欠了数个月的工资,其次是建材供应商,他们收不到项目方的货款,如果这些供应商本身也是负债经营,那么我很难想象,后面的三角债的数额会有多大,受这件事波及和影响的人,数量到底有多少。这个债务问题如果得不到解决,是要影响京城接下来的整个经济展势头的。
虽然这件事跟山水集团没有直接关系,但是既然京城有关方面的人找到了我,希望山水集团能提供支援,把这个盘子接下来,那么山水集团就没有理由推辞。现在我手里虽然没有具体的数据,但是京城相关部门的协调人员,给了我一个大概的数字。
就是要让这23个项目全都运转起来,需要1o个亿。
我是今天中午12点得到的这个消息,下午1点,我就决定,这件事,江海房开要揽下来。这1o个亿的资金,我们山水集团出了!
不是京城有关部门找我们,而是我们主动申请要参与!
刚才我接到山水集团京城办事处的负责人的电话,《京城晚上》已经登出了这个消息,只比我们晚2个小时左右,可见京城有关部门,应该是同意了江海房开接手入市的请求,我在这里,要替房地产业的同行们,感谢京城有关部门这么迅的反应。
咱们接下来就是一月份了,马上就要过年了,我希望在1998年结束之前,我们可以解决这个问题。因为接下来,京城还要继续申办奥运会,那么多的烂尾工程,不但有损京城的城市形象,往大了说,还可能有损我们在国际上的形象。
我们这些企业,没有国家的扶持,是不可能成长起来的,现在国家腾不出手来处理的问题,我们这些企业,有义务也有责任去帮忙处理,虽然我们的力量很微不足道,但是我相信,有这个意愿的企业,绝对不可能只有我们一家。
所以各位记者同志,我要麻烦大家替山水集团向全社会宣布一件事情,山水集团的力量是有限的,但是人民群众的力量是无限的。为了能妥善地解决这个问题,我以山水集团董事长和江海房开公司董事长的身份在这里宣布,即日起,山水集团旗下直属公司,东瓯市江海房地产开有限公司,正式启动上市募资程序!”
话音落下,台下立马一片哗然。
林淼把关掉话筒开关。
端木蓉开口道:“关于江海房开的情况,大概就是这么回事,有问题的记者同志,现在可以提问了。”
台下面立马举起几十只手。
端木蓉指了一位学弟:“请这位提问。”
话筒被递了过去。
端木蓉的学弟站起来,一本正经地问道:“我想请问一下林总,您觉得这次危机的形成原因是什么?为什么会有那么多的房企这么凑巧地同时出现资金断链的情况,为什么江海放开同样身为房企,却没有遭遇这个困境,反而还有余力,逆势支援救场?”
学弟问完坐下。
林淼对当托的哥们儿笑了笑,打开话筒,缓缓道:“关于这次危机形成的原因,我个人理解,是国家有关部门,一定程度上低估了我们一些主要产能行业的效率增,所以造成了一定程度的通货紧缩,简单来说,就是市面上流通的钱变少了。当然,这只是我的一家之言,究竟对不对,还要等经济界的权威来布调查结论。
所以关于你说的为什么这么多房企,同时出现资金断链的情况,依我看,这不是凑巧,而是必然,而且绝对不光是京城。说个小秘密,两个月前,杭城也出现过这样的情况,但是为了防止引市场恐慌,我们在暗地里就解决了这个问题。当时江海房开出资4.5个亿,当然现在已经收回了,杭城的这个问题,已经基本得到解决,少数还没解决的,杭城本地的房企,明年之内自己就能把问题消化掉。
那么我举这个例子是想说什么呢?我想说的就是,京城和杭城,远隔几千公里,却都出现了这样的问题,那就有可能存在一种可能性——就是这个问题,可能是全国性的。江海房开之所以没有陷进这个麻烦中,正式因为基于对国内整体经济形势的判断,所以我们没有贸然向全国扩张我们的业务,所以江海房开的资金结构非常健康。
但是现在情况不一样了。既然问题暴露出来了,江海房开就绝无理由再明哲保身。这笔十个亿的资金,只是我们投入这场战斗的第一步,根据我们在杭城的经验,两个月内,这笔钱应该就能收回来,到时候不论国内哪个省份、哪座城市有需要,我们都会义不容辞地过去帮忙。所以江海房开不是有余力去支援,江海房开的资金也是有限的,所以我们有的不是力量,而是决心,一颗社会展优先,自身展第二的决心!下一位。”
林淼关掉话筒。
台下一片掌声的同时,又有一群人举起了手。
端木蓉毫不掩饰地直接选择了2号托:“请讲。”
二号托拿到话筒,表情严肃问道:“林总,您说江海房开资金不足,所以上市的目的是为了集资救市。但是如果您接下来不能在短时间内收回资金,企业运营出现麻烦,江海房开要是也陷入资金断链的困境,上市显然就没什么希望了。
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