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第184章 债王置地（第3页）

事后。

林正杰对叶绍良说道“你现在在丽的电视台的任务就是稳住公司的一切，推行成本控制的方案已经过时，我们现在需要的是打败无线电视台。”

叶绍良为难的说道“老板，我管行政说不定还能顶一下，你让管整个电视台，还要打败无线电视台，我怕误了你的大事。”

他有自知之明，电视台的事情不是那么好做的，黄锡照能力很不错吧，照样没有做出多大的业绩，更不要说让老板满意了。

林正杰自信的说道“那是继任者的事情，以及是我的事情，你现在只是代理总经理。对了，你替我约一下周梁淑怡，就是佳艺的总经理。”

叶绍良惊讶的说道“她可是非常会花钱！”

林正杰笑着说道“要的就是会花钱，但又懂无线电视台的总经理。周梁淑怡在无线做过高管（行政总裁助理），又做过佳艺电视台的总经理。我需要丽的电视台，不对，是亚洲电视台彻底改变策略。”

叶绍良这才真正明白老板的用意，一开始推行成本控制有三个目的

第一，养成电视台节约的风气，投资大是一回事，节约是一回事。

第二，挤走五位股东，泰富集团要全资控股。

第三，让黄锡照等根深蒂固的管理层，主动辞职，避免拉帮结派。

“好，我马上安排！”

泰富集团的办公室里，林正杰和陈伟忠、袁天凡、何方塘举行一个小型会议，关于收购港灯的筹备工作。

随着‘六个月期限’即将来临，泰富集团也是磨刀霍霍，准备起正式的收购工作。

“这里有我写的一篇文章，你们看一看！”林正杰将一份资料给大家，并说道。

陈伟忠率先看了起来，这一看就非常沉浸其中。

《论‘债王’置地的处境》

置地在过去的一年多里，先后投资了白笔山项目（仅地皮便是13.5亿港币，和信和地产合资）、美丽华广场（仅地皮费28.8亿，和佳宁地产合作）、交易广场（总计投资8o亿，含48.5亿的地皮）、黄后花园展计划（和港府合作）、合组新世纪地产公司（和远东展合作）、收购香港电话（耗资16亿多）.置地的债务已经高达15o亿以上。

如今香港地产和经济摇摇欲坠，‘香港前途’问题初现，在这种情况下，置地成为一个‘火药桶’，一旦香港地产大跌，置地便会成为‘香港最大的债王’，仅每年的利息都足以吞噬所有的利润，导致年利润为负数。

文章分析了两个重点一个重点是置地最近一年多展大型项目和负责规模，一个重点是‘香港问题’初现，香港地产下跌已经无法避免。

袁天凡看完后，说道“老板这篇文章绝对是有理有据，看来置地这次要栽一个大跟头。”

实际上，今年香港地产已经下跌了不少，就好比7o亿的交易广场地皮，李家成都只肯报价43亿，这相当于降了4成。当然，其他地产和物业降价没有那么多，但也有一两成的样子。

这个跌幅确实不可能压垮置地、佳宁等地产公司，但关键是现在形势已经明显不对。

何方塘看完后，说道“老板是想找财经专家，润色一下表出去，以此给贷款置地的银行压力。这样一来，置地接下来恐怕对港灯便无心顾及。”

商战从来就是如此勾心斗角！

林正杰固然有信心战胜置地——在港灯的收购战中，但他更想没有压力、成本更低的去收购港灯。

“不错！置地如果缺了银行的支持，鲍富达就算依旧看好香港的经济，他也无法和我们抗衡，毕竟置地已经负债累累。甚至，这篇文章一出，还会影响置地的股价。”

股价是一个上市公司最好的信誉保证，一旦股价暴跌，连银行也会看低这家企业。

陈伟忠等人眼前一亮，此事还真是有力打击对手的方式。

何方塘马上说道“老板，这件事交给我去做，我正好认识不少财经类评论家，保证把这件事提高影响力。”

林正杰当即同意，并说道“好，此事只能是辅助，真正还得是真枪实弹的去收购。天凡，你先找获多利公司合作，晚点我们成立一个收购小组。”

袁天凡兴奋的说道“是，老板”

老板走这一步棋，真是让人佩服。卖掉公司的物业资产，去追求公共事业资产，这样就算香港地产和经济出现问题，但电力、巴士是绝不会受太大的影响。

更何况，泰富集团还有杀手锏——那就是投资美元和美股。

散会后，林正杰坐在办公室里继续思考。

此次收购港灯如果顺利的话，大概还需要18~2o亿（前期已经用了5亿左右）。这样一来，泰富集团还能余下18亿港币左右。

这些资金当然要全部兑换成美金，但无需投资海外。

毕竟，鸡蛋不能放在一个篮子里。

本章完