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第九十八章 江总的谈话（第2页）

“我都还好，主要是你受委屈了，小夏。”虽然我在外边直来直去，对于自己在意的人，内心还是非常心软。

“快别说这些，小岚。我能够想象的到，我们最多也就是心里不舒服。你才是背负着各方面的压力。关键是这才离你上班多长时间啊，就让你承担这么多别人多少年才承担的压力。”刘夏赶紧在电话那边说道。

最知心的朋友之间，就是这样互相体谅和心灵相通。

刘夏短短的几句话，说的我心里暖洋洋的。

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挂完电话，

正好可以认真看一下银凤湖地块的最新的一些材料。

这也是这段时间难得的沉下心去看一些和自身从事专业相关的材料和文件。

市场部同事整理的最新的项目进度和资料里，把准备参拍的单位情况和指标调整进行了详细的标注，

除了之前的准备参拍的几家本地企业，报名企业里增加了一家“金州万润”的外地企业名字。

市场调研资料里，对这家企业的开业态和情况进行了调研，这家成立与金州市的企业，主要开经营业态是城市综合体和商业地产。并且在金州、沈城、津海等城市都有成功的开案例。

“一家商业地产公司，为什么会参拍一块住宅地块呢？”我不由得针对这个新的信息，产生了思考。

接下来，土地指标变化里，我找到了这家企业参拍的一些端倪。

最新的土地出让条件，调整了地块的商业占比，从5%调高到了15%，这就意味着过往土地规划住宅+底商的思路会被新的规划条件改变。

除了商业占比，同时变化的，还有对商业形态的进一步要求，在15%的商业占比里明确要求配建不低于2万平米的滨湖集中式商业。

这一点上，对参与土拍的文鼎和几家本地企业都是一个不小的打击。

文鼎作为本地的龙头房企，虽然开规模和品质一直稳居前列，但是江总始终围绕“高端住宅+高端写字楼”的开，文鼎并没有太多的商业开经验。

而其他几家，更是以住宅为主，并不具备商业开的经验。

这是和我们所在城市的商业格局分不开关系。

对于我老家吴州来说，它紧邻着江州和沪阳两座级大城市，所以我们这里的大商场和市，都是江州和沪阳的企业，早早的进行了布局。

无论是来自江州的金鹰商场，还是来自沪阳的海欣市，都是吴州这座城市的商业地标。

于是吴州本地的开企业，一方面难以越这样的巨无霸。同时，需要做的时候，也是用合作和引入的方式，少走弯路。

但是这样一个杀出来的黑马和调整的规划条件，有点来者不善的感觉。