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其中地产,自从置业信托被私有化后,剩下的联邦地产、夏立文发展也逐渐成为上市‘壳公司’,即有一些收租物业,但早已经没有发展新项目;这样一来,业务单纯,非常时候‘借壳上市’。
其中航运,1985年便大肆卖船,最终仅保留会德丰船务这家上市企业,并保留了五十万吨左右的船只。
至于零售,会德丰洋行持有连卡佛集团62%股权,而连卡佛则时候香港的第三大零售集团,拥有连卡佛高端百货、中环和大新的中低端百货、大润发超市、OK便利店、连卡佛古董、翠源公司、室内设计等一系列业务。
如今,连卡佛市值仅15亿左右的市值,正值私有化的好时机。
袁天凡点点头,说道:“已经准备妥当,溢价32%,涉及资金7.8亿,这个代价算是比较低。”
连卡佛去年的销售额高达30亿港币,纯利则有3亿多,是非常优质的零售集团。
林正杰满意的说道:“这个代价很理想!”
他是善意收购,绝不是刘銮雄那种很吵闹的私有化。
溢价32%的价格,相当于现在持有的股民,马上可以获得三成利润,他们岂有不同意的道理。这里面其实还有一个心理作用,如果在股市旺盛时‘私有化’,那大家的胃口也很大,觉得股票本来就会升值,溢价太低可不会同意。
所以,假设性32%的溢价追平‘八七股灾前’的价格,也绝对是不吃亏。因为在八七股灾前去私有化,你溢价35%可能才叫善意。
接着,林正杰询问道:“去英国投资电讯产业的工作,进展如何?”
袁天凡对于自家老板的大局观,还是非常佩服和信任的,如是的说道:“已经成立了工作组,我们后期准备收购当地传呼机公司,进入英国的电讯市场。”
林正杰很满意这个进展,由于他斩断了和记黄埔的电讯业务,现在李家成就算想进入这个产业,也得等90年代初港府颁发2G牌照,他还得竞争。
目前会德丰的‘数码通’占香港60%的通讯业务,另外的40%则是重组后的‘香港电讯’。
“会德丰的资金问题呢?短期、长期的情况,你有什么样的安排和计划?”
袁天凡思索一下,先问道:“日本投资的物业,老板打算什么时候抛售”
林正杰说道:“明年第一季度就可以出售,保守估计可以套现近50亿港币!”
袁天凡倒吸一口气,这个投资实在太厉害了,四年时间增值至五倍。当然,这是因为日本物业大概涨了不到三倍,但日元却升值两倍。
他说道:“在能源领域,和记黄埔未来两年可能支出收购赫斯基剩下的股权.在通讯领域,这个需要持续投资.在货柜码头,也需要加大投资.未来在这三个领域,需要大量的资金投资。虽然有这80亿的现金流,但我们的稳定收益还是太少。短期内的资金不会有问题,九十年代可能在竞争性上会有一些问题,比起和记黄埔差很多。”
他知道,老板总是喜欢与和记黄埔相比。
不过此时和记黄埔的海外发展并不顺利,比起会德丰差很多。
林正杰少做思考的说道:“会德丰船务你准备私有化,今年我们要增加船只,发展航运。九十年代的航运,虽然不至于非常赚钱,但却会恢复很多元气。未来,航运也是会德丰的重要业务。”
他也想做船王。
袁天凡眼前一亮的感觉,因为航运这个业务不需要长期投资,造船两年时间的话,也不需要马上付全款。
“这样一来,地产、零售、航运、贸易等都可以为我们提供稳定的收益。”
林正杰最后说道:“所以说资金问题很好解决,特备是泰富集团现在兵强马壮,九十年代更是现金流更加充足。”
有母公司的支持,还担心什么呢?
更何况,不管是货柜码头,还是能源、电讯,都不是一次性投资多少钱,而是长期性的投资。
还有就是,这三大产业都会选择上市,来缓解资金的问题,所以无需担忧。
“好的”
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