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“好,这样算来,和黄手中的资金,就有接近6亿美元了。”陈志文点点头说道。
为什么之前要拼劲全力也要收购和黄?
就是因为在地价股价价格非常低的时候入手,哪怕承担了负债极为严重,但只要等到了几年后地价上涨,那财富就是十倍级别的上涨,和黄虽然现在不是上市公司,但各方面的财务都已经进入了良性展期,在各家银行眼中都是非常优质的客户。
而前三年开的黄埔花园项目,也让一块无用的土地,变成了高达接近15亿港元的现金流,外加其他业务、本身手中的现金以及银行的美元贷款,最终有了差不多6亿美元的资金。
这6亿美元,是陈志文当初收购和黄的最重要目的之一,比街机这几年赚的还要多不少,这在即将到来的“黄金期货”中有着重大的意义。
“和黄的自有资金,大部分已经转换成美元,还剩下4亿港元左右,估计还需要半个月左右的时间。”周家杨又说道。
“好,继续兑换就行了,我这边也不会立刻就需要的。”陈志文点点头说道。
香港很早就已经实现了港元与美元的兑换自由,但也不至于自由的可以将几十亿港元短时间兑换成美元,因此,在很久之前,陈志文就安排和黄、星河、恒义几家公司将手中港元转化成美金,至于美的、星河贸易等等,则本身就有着大量美金。
而这么多的资金做多黄金,也需要分批下手的,因此,后面的钱晚一点到位也没什么。
“陈生,既然资金已经凑的差不多了,那后面和黄该怎么展?”周家杨又问道,很早以前他就知道老板就是为了今天的募资而做准备,和黄的很多地产项目开都是以这个时间为控制节点,现在既然已经过了,那后续该怎么做?还需要老板的命令。
“还是主要做地产,我们和黄拥有的地皮,能开就开,资金不够不能开就与华资合作一起开,总之尽快将手中的土地转成现金吧。”陈志文想了想说道。
相比于九龙仓,和黄手中的地皮虽然更多,但真正黄金位置的,其实倒没多少,也就是只要有钱就能买到,那就应该趁着这两年房价高涨的时候,能开掉就开掉,等到下一轮地产危机的时候,再低价收购其他地皮即可,甚至可以收购位置更佳位置的物业或者地皮。
“好的,我明白。”周家杨点头说道。
“另外,零售这一块多投入一点,湾湾那边开了几家百佳市,我听说成绩一般?”陈志文问道。
“是的,并不是很好。”周家杨说道“主要是因为湾湾本地已经有了很多本土市,本地人都已经习惯了在那里购物,而且它们建的早,位置也好,所以即使我们打折销售,也很难抢走它们的客户,这个过程很慢。”
“湾湾那边的本土市,面积多大?跟我们香港的差不多大?”陈志文又问道。
“差不多大。”周家杨说道。
“其实倒有一个机会,湾湾现在跟香港很类似,但有一点不一样,湾湾的城市面积可展的空间,远比香港强多了,一般这类城市,都是由里向外扩张,人口越来越多,那么就会变成类似欧美的那种城市,这样,你和吴卫兵一起去一趟美国,看看当地的沃尔玛市是怎么做生意的,学一学他们,或者你们让美国那边的同事找中介挖几个沃尔玛工作的华人,湾湾以后的市模式,可能更趋向于沃尔玛这种。”陈志文想了想说道。
香港地形,旁边要么是海,要么是山地,各个市镇都被隔开了,要不然港府也不会闲着没事干要投入巨大资金在其他地方造新市镇,毕竟,全球正常的城市扩张模式,就是由内往外扩,比如后世的内地,从二环到三环到五环七环,一步一步展,这种模式可比港府造镇轻松多了。
而小市镇的结构外加交通拥挤汽车稀有等等,导致香港基本上不适合大市模式,反而百佳这种覆盖方圆一公里左右的中型市最吃香。
“沃尔玛我也知道一点,那种模式的确很好,湾湾那边可以试试,但湾湾本土的汽车拥有量可是远比不上美国?”周家杨说道。
“经济是可以展的,现在湾湾的经济,就跟十年前的香港一样,汽车这玩意,有钱自然有,而且再次一点,我们也可以搞那种购物接送大巴服务,或者赞助一点钱,让公交公司多经过一点。”陈志文说道。
后世21世纪初的国内城市,在汽车保有率还不高的时候,就喜欢用这两招,有钱的自己买大巴送顾客,没钱的也会想办法多弄两个公交站牌。
“好,我跟吴生一起商量下。”周家杨点点头答应道。
“另外,市种类换了,名字也换一下,不要再叫百佳了,就叫大润吧,华人喜欢字。”陈志文想了想说道“另外,还有一个小思路,不管是大润或者百佳市,也不管在香港湾湾还是哪里,以后我们旗下所有的零售业务门店,都采购质量优秀的塑料袋,袋子上印着我们公司的名字,然后在顾客购物结账的时候免费送给顾客。”
“好方法,好的塑料袋子,可以让很多人经常使用装东西,那这样一来,就是我们的免费广告了。”周家杨立刻明白了老板的意思。
“差不多吧。”陈志文点点头说道。后世的很多内地市,用这种方法可是非常有用的,特别是原本的大润,塑料购物袋质量杠杠的,在经济还不太好,很多人还自备篮子的时候,这种塑料袋的用处太多了,带着也方便,而且很轻又防水,时间一长,广告效果杠杠的。
“那我立刻安排人去日本采购。”周家杨说道。
“不一定要日本,日本的应该比较贵,可以试试去内地找找,那边也许也有。”陈志文说道。
塑料袋,看起来不值钱,在后世国内,大部分都是免费,实在是政策强压,各大市才开始收费,本身价格也是非常的低,但这玩意却是石油-化工产业链的下游,全球能够生产这种材料的可不多。而且将袋子做的质量好且成本低,也算是有一定技术的,香港这边目前是没有这类工厂的,大部分塑料袋都是从日本进口的。
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