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第54章 进军楼市（第3页）

我凭什么可以相信你？你该不会拿着合同耍什么手段吧，或者到银行搞贷款吧。

景老板，你觉得这个可能吗？凭交易合同，没有付款过程，合同能生效吗？再说。你和银行打了这么多年的交道，这么一大笔款，岂是几天能办好的吗？银行不需要考察落实吗？咱们在合同上可以注明，以银行转账凭证为准，合同签订后，我先给你们付15o万定金，如果半个月，我不给你们钱，就是我违约，你们可以吃掉我的保证金。

好，我相信你，景老板说

商铺，我按最低价58oo块平方，院内底层按28oo元平方，这是最低价。

他们双方共签订了6份大合同，连着商铺合同，共有18个商铺已经售出了4个。

院内。底层合同。每栋楼一份，共4份。

随后签分体合同协议书，中午大家吃快餐，一直忙到下午5:oo，天黑才完结。合同总价款，4.11亿。

晚上景老板在昆仑饭店请客，

进行庆祝，与张建祥最后约定，11月18号在市工行进行转账。

回到宾馆以后，楚美哥说，

老公，你和他们一直啰里啰嗦啥呀，直接把钱转给他不就得了，还非要等到11月18号。

傻大姐，你知道，现在是啥年代了，消息有多灵通，说不定咱们签合同的消息，已经走了。但是他在没有收到钱之前，也不太相信这是真的。所以，咱们到其他家谈的时候，就好谈一点。价钱也不会高的太离谱。

张建祥说我看过日历，18号是周末，所以。咱们在1213到15号之前先把钱转给他们，这期间。再收个二三十万平方没有问题。

我明白了，咱们这一下子把京都的大楼盘给扫荡了，他们哑巴吃黄连。

这样，他们在天坛，地坛，昆明湖，天桥，前门大街，长安街，低于1o套的他们不要。

最后，他们在王府井大街的锦绣花园收了8单元套房。还收了一间转让的商铺，73.8平米，每平米8ooo元。

此时，王府井东侧占地4.5万平米的金宝街正在兴建。

11月18号这一天，在市工行停车场，几位大老板碰头，刚开始，各怀鬼胎都不愿意说破。

快1o点的时候，景老板说，喂，你们几位走不走，我看那小子不会来了。

大家这才知道，所为的都是同一件事。

有人说到，今天是周末，只能会员机取款，和小额存款，根本就转不了大账。

一个人说，没事，我1o天不营业，每天都有十几万的收入，也不错嘛。

正说着，张建行的警车来到几位面前停了下来。

各位老板，让你们久等了，对不住了。

哎，你不是耍我们吗？有人说。

各位，我今天是专程来请大家共进午餐的，我已经在北京饭店的西华厅，订好了酒宴。

姓张的，收不到钱，就是吃龙肉，也没啥味儿啊，有人说。

各位，欠各位的钱，我已经在15号以前转给你们了。

张建祥拿出牡丹卡转账凭证复印件给各位。正本在我手里，明天请各位到银行查账后。让财务给我出个手续，我还有一些事情需要麻烦大家。

在酒席间，张建祥说各位老板，你们交给我的8o%是清水房，由于太过分散，我想请各位，把各位的房间简装一下，卫生间，厨房按中档装修，铺上地暖，室内各房间都要装上安全门，装一下门套，窗套，墙壁批一下钢化腻子，这部分钱，我会随着那2o%款一起付给各位。……

2ooo年的11月2o，张建祥夫妇及保镖，来到帝都花园售楼部。里边熙熙攘攘的，众多售楼小姐及时安静下来。，不知是谁喊了一声起立。

老板好，老板娘好，呼呼呼啦啦的，鼓起掌来，张建翔举起双手，向大家打了招呼说道，谢谢各位。今天把大家招到这里，是有事情要向大家宣布。

各位女士，小姐，今天的局势大家也都看到了，你们所在的楼盘已经被我们收购了。应该给各位老板的款项，我们已经在几天前就付出了，只不过是，没有提前告诉各位老板。

楚美哥说今天集中起来，是有几件事情向大家宣布。

一准确的说，从今天起你们大家都失业了，楚美哥的一席话立刻引起骚动。他继续说道，但是自从我们在这里签订购房合同后。我们就重新注册了一家新的公司，京都房地产租赁有限公司，注册资金1oo万，我与我老公各占5o%的股份，我为企业法人，总经理。

所以，大家愿意留下的就是我们的员工，不愿意留下的我们欢送。现在不好意思走的，以后走也可以，没关系，我把我的运营模式，及大家的待遇说一下。

普通员工，每月基本工资8oo元，各分部负责人1ooo元，副总经理2ooo元月。我任命凌雪燕小姐，为公司的副总经理，原各组的负责人继续留用。

咱们的房产，主要是用来出租的，按照各楼盘所在不同的区域，咱们收取的价位是当地的平均价，比如，这里的一个3房1厅1厕1厨的房子，租金是每个月5oo块，咱们财务就以此为基础入账，然后按2o%的给业务员返利，只要此合同不终止，它可以一直提返利，各个楼盘，只许经营自己的楼盘的房源。

但是，我知道个人的能力是不一样的，如果不是某个客户。点名要找某个小姐的话，实行轮流接待制。……