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“继续。”覃珏宇一点也没有受创的表情,一脸兴奋地等着池乔继续说下去。
“如果按照恒威传统的做法,还是会做成商住两用的项目,至少房子是不愁卖的,但单纯靠商业地产,那对地段的实在是一个巨大的考验。”
“你也认为这个方案风险很大,不值得参考么?”
“这也不见得。我有个不是很成熟的想法。”池乔沉吟了一会,“我觉得这个项目要做不是不可以,但是缺根魂儿,缺了一个可以把阳春白雪和下里巴人都能联系在一起的魂儿。”
“什么魂儿?”
“我们这样说吧,纯艺术的群落的确有曲高和寡之嫌,远的不说,我们就说咱们城市的浓园,现在人们一提起浓园,脑海里只能蹦跶出艺术两个字。没错,这里是画家村,这里汇聚了很多画廊,但事实上大多数的人还是不会朝那个地方走的。因为纯艺术的东西跟他们没关系。现在的文化地产就是走入了这个误区,把艺术当文化,好像弄几个抽象的雕像,吸引几个前卫的艺术家在那开工作室,就能成为一个建筑群落了,或者是再弄上些涂鸦。说出去是好听了,但是钱呢?投资回报率呢?”
“这也是我极力想避免的规划方向。”
“我同意你说的泛文化的概念,你说时尚算不算一种文化?消费也是一种文化?包括一个时代的印记也可以作为文化的表征。”池乔好像突然想起了什么,语速也加快了,“我突然想到一个点,咱们想说回西市。东区这块地怎么来的,你知道吧?当年东门这块地方全是厂房,算是80年代的一个重工业区,这几年城市建设搞房地产,很多工厂倒闭了,才把这些地给空了出来。所以东门这块因为住的大多数都是工厂里的工人,所以发展一直都比南门和西门慢了很多。因为消费能力跟不上,所以这里没有大型的all,高端卖场,就连这里新开发的楼盘大多都是密集的高层电梯小户,房价也比其他地方低。”
“你想说什么?”覃珏宇好像捕捉到了些什么。
“你知道主题文化酒店吧,有三国文化主题酒店,有迪斯尼文化主题酒店,这些都是靠着当地的文化特色或者是自己打造的主题弄出的酒店。这个项目也一样,它缺一个主题,一个可以既有噱头但是又符合这个地区特色的主题。”
“工业?”
“对,工业时代主题。”池乔捉住了稍纵即逝的灵感,越说越兴奋,“西市本身就是一个工业城市,在二三十年前,东门的几大大型企业支撑起了整个西市的gdp,只是因为这几年才逐渐没落下去。我们为什么不以工业时代作为主题开发这个项目呢?你想,批下的这块地本身就包括了一个电子设备厂的旧厂址,还不如就在这上面做文章。”
“你的意思是说拿工业时代作为噱头,从项目的建筑风格再到包装,都可以打工业文化主题这张牌?”
“你不觉得这个点子很新么?而且这跟你之前设想的画廊也好,一点也不冲突,而且现代艺术的发展本身就跟工业时代齐头并进的。如果照这样延伸下去,做一个专业的工业文化博物馆不是比常规的博物馆更有意思?”
覃珏宇也被这个想法深深地吸引住了,如果说之前他还只是抱着拿这个方案作为跟池乔搭讪的理由的话,他现在已经彻底陷入其中了。“不仅是工业博物馆,我们还可以从工业时代延伸出去,做一些怀旧的营销概念。”
“当然,这里面可以做的文章太多了,像工业时代的食堂,厂房,标语,包括做小剧场都可以概念延伸。而且,最关键的是,对于普通人而言,是一个情结,任何一个西市人看到旧时的工业时代的烙印重现都会怀旧,会缅怀,对中年人来说是祭奠青春,但对于年轻人来说则是猎奇。工业时代的文化包装,时尚的消费模式,还有艺术作为精神内核,这样的项目才会吸引到更多的人流。”
两个人越说越兴奋,池乔也忍不住用笔记本在网上查着相关的资料,两个人讨论得热火朝天,丝毫没有察觉时间的流逝。等到外出购物的人回到酒店之后,吵吵扰扰的,池乔才惊觉她居然放弃了大好的睡眠,跟覃珏宇两个人在酒店里讨论了大半天,关键是她一直穿得还是那身睡袍!
第二天一早,原本计划是开赴北海道,可惜大部分昨天去逛了街的人坚决表示意犹未尽,还声称:“不去秋叶原,买尽东京也枉然。”而老韩这帮老人又坚持去北海道,一伙人僵持不下,因为带的不是散客团,导游也管得比较松散,对于这些公然违背旅行社既定线路的行为睁一只眼闭一只眼,于是人马再一次分兵三路。一路按照既定线路去了北海道,一路杀去了秋叶原,还有一路,是池乔和覃珏宇,他们俩临时决定去横滨。
这是为什么呢?
覃珏宇一大早就来敲池乔的房间门,“你知道安腾百福吧?”
池乔一脸睡意惺忪,“那个方便面之父?”
“听说那个方便面博物馆这几天有个展览,反正横滨离这里也不远,我们过去看看吧?”
“啊?”
“昨天我们不是刚谈论过吗?刚好趁这个机会我们过去参观参观,说不定可以获得一些灵感。”
大型宠物的表情又来了。
什么叫做攻其不备?大清早睡眠不足的池乔大脑转速只有平时的百分之一,一脸的目瞪口呆痴痴傻傻就被覃珏宇拖上了去横滨的火车。
“你别吵我,我先睡会。”池乔把帽檐一拉,继续补眠,没有看到覃珏宇在旁边一脸甜蜜幸福的笑容。
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