手机浏览器扫描二维码访问
第61章 豪赌（第1页）
刘世豪说道“大家伙儿都是这么多年的街坊邻居，都处出感情儿来了，应该不至于为了这事儿产生分歧吧？
再说了，这些赔偿都是你一个人争取来的，到时候你说句公道话，把酒店股份分给大家，你说怎么分，大家伙儿就怎么分。”
“刘兄，有些事儿不能过于理想化，很多时候，感情在利益面前，可以说一文不值。”陈十安说到这里时，长舒了一口气。
“酒店的分配方案无非就是两种，第一种是让大家根据赔偿金的金额来获得同等价值的酒店股份，相当于大家都成为酒店的股东，可这种方案显然行不通。
因为酒店的盈利有限，没办法在短时间内让大家把两百万的房本挣回来，短则五年，长则数十年。
你觉得这些拿到股份的人能安心坐得住这么多年吗？”
刘世豪听后，摇了摇头，“别说五年了，就算是一年，估计都没人愿意，因为在这期间大家没有房子住，要么出去租，要么出去买，无论是租还是买都要花钱。这就相当于大家不仅拿不到赔偿金，还得往里搭钱。”
“没错”，陈十安点头道“最关键的是，这第一种方案需要征得大家的一致同意，但凡有人不同意拿股份，执意要现金的话，咱们就得凑现金给他。
可一个人就是两百万，两个人的话就是四百万，三个人的话就是六百万……咱们从哪弄这么多现金呢？”
“呵”，刘世豪笑道“还六百万，我们这种普通人家想要拿出一百万现金都够呛。我看这个方案直接pass吧，根本行不通，直接说第二种方案吧。”
陈十安说道“第二种方案是想办法把酒店资产变现，让大家伙儿都能拿到现金，这也是避免利益纷争的最佳解决方案。
想要变现的话只有两种方式，要么就是把酒店卖掉，不过这个酒店名义上价值一千一百万，可这种资本回报率低的重资产，在拍卖的时候都要打折扣才能出手。
这也就意味着即便是把酒店卖掉了，也无法保证大家能足额拿到赔偿金，这种方式显然也行不通。
除此之外就是第二种变现方式，把酒店作抵押去融资，比如找银行做抵押贷款，用酒店后续的经营利润来慢慢还贷款。
但是就算咱们找银行贷款，恐怕也贷不出一千一百万现金。”
刘世豪闻言，点了点头，“是啊，资产抵押贷款这方面我之前了解过，他们银行在放款前，需要根据资产评估价值来确定放款额度。
这家酒店成立至今已经两三年了，银行在评估的时候要考虑资产损耗、设施老化、资产回报率等各种因素，最终的评估价值肯定是低于一千一百万的。”
“你说的没错，银行的抵押贷款就是这个套路”，陈十安说罢，点上了一支烟，深吸了一口后说道
“不管是拍卖酒店还是抵押融资，咱们都无法获得足够的现金，总会差那么一些钱，也就是说无法让每一个人都拿到足额的赔偿金，我现在愁的就是这点。
在实打实的真金白银面前，谁也不想少拿一分，可钱就那么多，搞不好的话，大家就会因此而闹得不可开交，甚至是大打出手。”
刘世豪连连点头道“是啊，这些我的确没想到。大家说到底都是为了要赔偿，真要是分配不好的话，好事也有可能变成坏事。”
刘世豪说罢，抬头看向了陈十安，“兄弟，难道这事真就没别的办法了吗？
全能站姐变爱豆后成顶流了
简介关于全能站姐变爱豆后成顶流了向虞之是一个喜剧演员，兼职某爱豆站姐。不幸的是，她做喜剧演员没有一点名气。幸运的是，她做站姐混成了资深级的元老。一觉醒来，向虞之变成一名参加偶像选秀的小糊爱豆。初舞台被群嘲，人设没有记忆点，分分钟就要被淘汰。向虞之要相信一个资深站姐的眼光，怎么做爱豆她有经验啊。出圈美图反差萌大热cp优质舞台爆红歌曲节目结束，向虞之高位出道签约顶级经纪公司泰达娱乐，跟不同领域的大佬合作。就在黑粉写好通稿骂她是资源咖时，却现人家是靠实力说话的，没办法尬黑啊。过完爱豆瘾，钱也赚的盆满钵满，就在她准备美美躺平时，却现自己已经变成了顶流？昔日看不起自己的三线明星见面就开始鞠躬。以往别家不敢想的时尚资源全都找上门来。向虞之这就是传说中的逆袭剧本吗？...
贪吃蛇特殊干饭技巧
明天入v啦，将会掉落大肥章哦，请大家多多支持鸭艾泽拉绑定游戏系统，变成了一条会魔法的贪吃蛇，她妈，一条美丽的白蛇女士强抢了一个人类这样那样后才生下了她，堪称当代白素。难道白色的蛇爱好就是比同类特别...
离职后，上司千里追聘掐腰哄
爱了五年，睡了三年，秦韵恍然意识到她永远无法光明正大站在男人身边。世间感情不止爱情一种，她收了心，回老家照顾母亲。却不料，冷厉总裁追到她老家，在她老家开了个分公司谁允许你辞职的！你必须在我公司干到死！霸道总裁，虽远必聘起初是聘请的聘，后来是...
大周帝婿
作品简介唐稷穿越大周王朝，成了一个患有脑疾的纨绔！在决定命运的考试中，他直接交了白卷！事后，他又与众纨绔打赌，偷跑到皇宫中，搂着长公主睡了一夜！等他醒来之后，皇帝李佑堂已经把他推上了狗头铡！千钧一之际，唐稷为保命，口吐苍生十六字诀！逆天改换大周国运，从此唐稷成帝师，大周终为日不落！各位书友要是觉得大周帝婿还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...
重生七零军婚似火
gtp1tgtdivnetkquot1tgtahrefquotbeginquot1t立即阅读gta1t...
凡尘如梦
简介关于凡尘如梦凡尘种种，不过如梦一场。在三国时期，蜀汉有一支精锐的部队，叫做白毦军，曾经是刘备的贴身卫队。刘备去世之后，这支部队在陈到的带领下驻守永安。其中年轻一代将领慕容雪霏姬如梦魏云鸿蒲元则跟随诸葛亮一起北伐。女娲补天的时候剩余七块五色石，蕴藏着无穷的灵力。其中四块已经现世，分别为三国所得。蜀汉弱小，能否寻找到剩余的三块五色石，成为左右战场局势的关键。姬如梦在寻找的途中遇到了司空凡，两人并肩作战，经历了一系列的事情。司空凡与白毦军几人成为了生死与共的战友，他们的足迹踏遍了整个三国，也活跃于凉州战场。然而整个过程却不是那么顺利，几次险象环生，五色石也得而复失，失而复得。司空凡姬如梦慕容雪霏魏云鸿四人在一路上认识了许多朋友，也经历过背叛和欺骗，在战场上，几人不断成长，为了兴复汉室这个梦想而奋斗。除了三国的力量之外，还有隐藏的第四股力量在暗中搅动着三国的风云。经历过一系列的生离死别之后，众人的感情更加深厚，司空凡也在这个过程中收获了自己的爱情。但是并不是所有的事情都是那么完美，为了家国之梦，很多人献出了自己的生命。而活着的人，则背负着同伴的梦想，继续前行。...