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第51章（第1页）

容貌俊美的小郎君，嘴上说得十分市侩，可那双笑眯眯的眼睛里却一片澄澈，只叫人看着，便十分讨喜。

郑管事笑着打趣道：“低廉到你意想不到的程度。”

说到这里，郑管事又抬手朝着门外，做了一个请的动作，示意道：“如今离着春闱还早，杏林苑里好多宅子都是空着的，诸位要是有时间，咱们现在就可以去选一选院子。”

说是选院子，其实也没什么可选的，因为所有的院子几乎都差不多大小，也就只是选一选格局和位置而已。

苏云绕他们选了东三巷里朝向最好的一个二进小院，然后没怎么犹豫，就这么定下了。

郑管事带着他们回到“物业大厅”里交钱登记，一边写契书，一边问道：“刘解元打算租到明年几月，五月份包括五月份之前，一个月是二两银子，五月份之后如果还要续租的话，一个月是二十两银子。”

“……”

苏云绕惊呆了：“十倍啊？！京城房价这么贵吗？这么小一个院子，正常租一年就要二百四十两银子？”

郑管事其实不太喜欢咋咋呼呼的毛头小子，可谁叫这小子长得实在好看呢，又是一副生机勃勃的模样。

对于好看又有活力之人，即便是宫里出来人精，也难得多了几分耐心，很是温和道：“京城房价也还好吧，你如果去外城边上租一个普通的农家小院，一年估计连十两银子都要不到，可谁叫咱们杏林苑地段好呢，抬眼就能望见皇城屋顶，这房价要是不定得高一些，真到了春闱前后，怕是都没有空房租给赶考的士子，这不就违背了太子殿下的初心了嘛。”

郑管事说完，又抬眸瞧了刘文轩一眼，示意他快点做决定。

二两银子又不贵，多租一两个月也不打紧，刘文轩直接租到了明年五月底，前后几个月的房租加在一起，一共是十六两零三百文。

跟那正常的房价相比，这真是打折，打到骨折了！

已经便宜到了这种程度，那三百文的零头，苏云绕都没好意思让郑管事帮忙给抹了。

当然，郑管事也完全没有要抹的意思，他一个铜板一个铜板地数得可清楚了。

交了钱，拿了租房文契，郑管事给了他们一大串钥匙，只叮嘱他们尽快去置办一些生活用品，便也没有其它什么可交代的，再有就是如果遇到有人故意上门挑衅生事的话，也可以来“物业”这边寻求帮助。

如此种种，就连苏云绕都感到十分贴心，他要也是个囊中羞涩的寒门士子的话，估计得对提议并主持修建杏林苑的太子殿下感恩戴德不可！

出了“物业大厅”，廖仲安又变得活跃起来，一边陪着苏云绕他们回二进小院，一边啵啵八卦道：“你们别看杏林苑的房子，租给赶考的士子，便宜得就像白住一样，可其实杏林苑这一片老挣钱了，那些南来北往的富商，还有来京城游学的世家子弟，一个个又不差银子，挥金如土，都恨不得长长久久地住在杏林苑里呢！离着皇城、太学、国子监、六部衙门近不说，就是每回杏林苑里考中进士的新科老爷，那可都是人脉！”

廖仲安语气一转，重复郑管事的担忧道：“要不是太子殿下示意，规定杏林苑里的房子长租不能过两年零五个月，若非如此，即便是定了这么高的价格，真到了春闱前后，怕是也没有给赶考的士子们剩下的。”

这话也确实不算夸张，就跟后世拥有顶级配置的顶级房源一样，普通老百姓估计是有钱都不一定买得到。

苏云绕他们租住的小院是真的小。

大门一进去就是前院，花园只有巴掌大，正屋两间，左右各一间厢房。

左边厢房与正房之间夹着一个灶房，灶房里面又隔了一间小小的饭堂出来。

右边厢房与正房之间开了一道月亮门，穿过月亮门，则是后院。

后院比前院还要窄得多，同样是巴掌大的一个小花园，然后有两间正房，厢房却是一间都没有。

不愧是寸土寸金的皇城脚下，格局上明明是二进的宅子，可这前院后院的面积全加在一起，竟然还没有刘家在金陵绿柳巷的老宅宽敞呢。

不过院里院外却布置得十分精心，花园中草木葳蕤，晚开的菊花还未完全凋零，腊梅却已经零星绽放，香气扑鼻。

四间正房都被隔成了内、外两间的样式，内间是私密卧室，外间则是可以温习功课，或者接人待客的小书房。

所有的房间都通了火墙和地龙，等到天气更冷的时候，得自己出银子买柴来烧。

花园和房间都打扫得干干净净，估计是“物业”那边会定期派人过来打扫暂时还未租出去的院子。

苏云绕跟他哥分别住在前院的两间正房里，婷婷和二姐则瓜分了后院的两间正房。

屋子里摆着成套的榆木家具，床、衣橱、桌案、书柜等，该有的全都有，只差了被褥枕头等比较私密的生活物品，还有厨房里也是空荡荡的，柴米油盐全都没有。

正好时间还早，廖仲安牵来的侯府马车还停在杏林苑外头。

在廖仲安的陪同下，一行人去到杏林苑北方的坊市里，将急需要买的被褥枕头、冬衣棉袄、油盐酱醋、锅碗瓢盆等，全都买齐了，用马车装着，一趟就全拉了回来。