手机浏览器扫描二维码访问
第18章 成二破三（第1页）
扶风正在沉浸在赚到钱的乐趣中的时候，就听到赵朋义和树冷谦的声音。
看两个人那得意的样子，应该是收获颇丰。“怎么，出师告捷吗？”扶风打趣道。
“简直给人笑死……。”然后两个人绘声绘色的讲述，今天去冒充客户套取房源的过程。两个人去了两家房屋牙行，一共带看了5套。
“你们不知道，当时他们带看我的时候，我差点绷不住笑出来。”赵朋义捂着肚子笑道。
“还好树冷谦机灵，掐了我几下。”
“我都心虚的要死，人家问的时候，生怕自己说错话。”树冷谦也是讲述当时候的场景。
“那你们房源信息，房东信息都搞到手了吗？”
“这你就放心，5套我们都打听的清清楚楚了，一会就登记到房源本上。”两个人拍着胸脯得意的说道。
“行，今天辛苦两位了，然后明天换人去，明天小七和王小五，就以我们古今地产的名义，直接去找房东。”扶风安排道。
“把房屋和房东的信息告诉他们两个。”
然后经过后面两三天的折腾，把5套房源都搞到手了，而且顺手又搞到一套。
“这几天辛苦大家了，终于是房源有着落了，就安排明天去带看，今天杨松你和王小五去联系客户。”
“掌柜的，这房源这么好搞，要不明天我们继续去搞，把全城的房源都搞到手。”树冷谦冷不丁来了一句。
“对呀，这样我们就不愁没有资源了。”几个人也是附和道。
扶风摸摸自己的后脑勺，对几位爷是无语了，这是投机取巧上瘾了呀。
“这种旁门左道，只能偶尔用，用多了，就不灵了。做事要靠真本事，才是长久之计，也是成功的基石。投机取巧，虽然可能偶尔会得到一些额外的收益，但终究不是长久之计，就像盖房子需要坚实的基础，没有扎实的基础，房子是无法长久存在的。而投机取巧，就像在房子上贴砖，虽然一时看起来漂亮，但长久下去必然会露出破绽。这次是一个特例，这种招数，能不用，还是尽量不用的好。”扶风大道理倒是讲的好，事情也干了，漂亮话也是说了。
但是心里他自己也清楚，这种事情，以前干的不少。别人有的资源，他们只要没有，就会想办法搞到手。能不能成交是一回事，但是有没有是另外一回事。
第二天，扶风和杨松带着客户，小七和王小五开路，去看房了，树冷谦和赵朋义没有出面。免得过去被人看到不好，毕竟不是太光彩的事情。
因为提前联系好了房东，所以还是比较顺利，一个早上，就把5套都看完了。客户也对他们的效率点了赞。一边看着，一边对扶风说：“扶掌柜不简单呀，这么远的地方，还有这么多房源。”
“干什么的务什么，毕竟这是我们吃饭的本领。”嘴上说的，心里也是有点虚。
最后客户对江边的一套比较相中。然后扶风也不含糊，这种事情，不能拖，直接喊房东到他们店面谈判。
扶风带着客户前面回来了，小七和王小五后面随房东来了，房东是坐着马车。在回来的路上，扶风也给常先生讲解了一下买卖房屋中的流程，以及相关的费用。
“必须要红契？”
“对的，我们必须要红契。虽然要多出一点费用，但是这样才能更好的保障你的权利。”
白契，也被称为民契，就是土地、房屋买卖时，由买卖双方邀请当地有威望的人士以及本族亲属做见证人，在民间契约文书上写明卖主姓名和出卖原因，载明土地面积数或屋基间数、价格及坐落位置及其他约定，由当事人和见证人在契约上签字画押。然而，白契并没有法律效力，只是买卖双方为了记录和证明房屋交易的约定而制作的。
红契，也被称为官契，是在白契的基础上产生的。白契一旦呈交给当地官府照验登记并纳税验契，并粘贴上由官方排版统一印刷的典买文契（即“契尾”），再加盖大红的官府骑缝章后，便具备了法律效力。红契是政府或法律认可的产权凭证，相当于官府颁的财产所有权证，受法律保护。因此，红契在法律上具有更高的效力，对于产权的确认和保护更为有力。
就好比是一个只是私下签了个买卖合同，一个是到房管局办理了过户手续。古人重视信誉，所以很多都是白契，也不会违约。因为办理红契，是需要缴纳相关的费用的。
但是扶风作为一个现代人，肯定会明白过户的重要性，所以他的规矩是，只要经过他买卖的，必须要办理红契，不然不买都行，大钱出的起，省小钱，最后省出麻烦。
说通了常先生，然后就等着户主来签合同，房东是一个中年人，这套房子是祖宅，但是他要搬到昆阳去居住，所以这边的资产就处理了。
两边都是诚心实意来买卖的，所以谈判很是顺利，三言两语就谈成了，最后的成交价是75o贯。中介费的收取就有讲究了，和后世不一样，现在的规矩是买方支付房价的3%，卖方支付房价的2%，中介一共收取5%。这被称为“成三破二”。这点扶风很是满意，一单就收5%，简直不要太爽。后世的说中介太黑了，和这时候的中介比起来，以前的中介简直是小意思呀。现在的中介才真的是黑中介。
然后扶风又草拟了一份合同，和租赁合同一样，也是制作的详细。基本信息包含双方的基本信息，如姓名、住所，房屋的信息包含了地址，面积，间数，价格，以及付款的日期，尾款的支付然后就是各种的违约责任。反正是满满当当的一大页。又是给双方看的一愣一愣的，虽然说是有点复杂，但是很快也就理解了，这是为了保护他们双方的利益。
“扶公子，你真的是做事面面俱到，是我遇到过的牙行里，最专业，最认真的。”常先生不停的夸赞道。
然后约了时间，去官署办理手续。
星际重生：军少的异能小甜心
gtp1tgtdivnetkquot1tgtahrefquotbeginquot1t立即阅读gta1t...
神级系统之在下为贼
开局一口锅，一破屋，苏祁来到这纷乱无度的世间，从穷蝉少年做起，自此浩大江山，何为前路。是龙袍加身，引天下大势，是求天问道，寻一世长生，亦或是小的们，...
昭昭明月（双重生）
日更，感谢支持明天524入v届时万更。父为安国公，母为端敏长公主，还有一个身为皇帝的亲舅舅，姜昭一出生就被封为明月郡主，备受恩宠，可上辈子的她因为病痛所扰选择早早结束了生命。重生归来，依旧是病痛缠身，但姜昭决定先尝一尝男欢女爱的滋味再寻死。想了想，她将目光投向了寄居在府中的远房表兄6照身上。6照风姿卓绝皎如玉树，上辈子却被早有情夫的堂妹下药设计，姜昭匆匆赶过去，正好撞见面色酡红的6表兄6照从一个寄人篱下的破落公子一路艰难爬上了辅的位置，一生中他最恨的便是被算计娶了作风浪荡的安国公侄女为妻，受尽屈辱。好在做了辅之后，他亲手覆灭了安国公府，埋葬了这段不堪回的往事。没曾想死后睁开眼，他又回到了被下药的那日，只是这一次，走到他面前的是那位尊贵清灵的明月郡主又丧又甜总想寻死的郡主x又狠又冷一心往上爬的辅阅读指南1双重生，上辈子女主早死，男主晚死2女主货真价实体弱多病，男主心机不择手段，双向救赎31v1，前后两辈子双处，甜文。喜欢的小天使们可以提前收藏一下，么么2o211o31留。下一本接档离离重生文案离离是南疆郡主，十五岁时被送到京城教养。京城人人视她为蛮夷，唯有储君太子脾气温和，离离很是喜欢他。可是有一天离离一觉醒来，现时间来到了五年后，她居然多了个三岁的孩子这眼巴巴看着她的小崽子居然和太子生的一模一样更可怕的是，她当夜做了一个梦，太子的白月光是弟妹睿王妃，将来他会为了白月光不择手段做尽坏事被废除太子之位。离离纠结又愤怒，太子可能为了白月光始乱终弃了她她决定抱着小崽子去找太子问个公道庄徽一朝从尊贵的太子沦落成废宫的庶人，花了十年的时间踏着无数人的鲜血登上了皇位。登上皇位那日他再睁开眼睛，却现他重生到了十年前被贬为庶人的前夕，他微笑着意欲报复算计他的人，却不想一个娇娇软软的小崽子突然出现，甜甜地喊他爹爹。庄徽可不记得十年前的自己有一个儿子，可是再一看，这小崽子居然和他生的一模一样美貌可爱的小郡主v矜贵冷漠的太子养崽崽的小甜文，欢迎收藏2o22521留。预收皇后娘娘她回光返照了文案宫里的皇后娘娘病重难愈，太医下了诊断也就这一两日了，每个人都按捺不住内心的激动与喜悦。妃嫔们盘算着做继后，大臣们等待着送女进宫，就连皇后的娘家亲族都聚在一起讨论好了要送皇后的亲侄女到皇帝的身边。然而正当他们将一切都准备妥当的时候，宫里传来消息，皇后娘娘她又活过来了回光返照，这一定是回光返照孟清晚穿了，穿进她看过的一篇宫斗文里，成了被人当做垫脚石的同名早逝皇后。宫斗文的女主正是皇后的亲侄女孟如心。按照剧情，她还在重病的时候女主就对皇帝姑父有了好感，在她死后顺利以照顾太子的名头进入后宫，被封如嫔。紧接着女主一路开挂，虏获皇帝真心，斗倒各大妃嫔，最后成功跻身皇后太后，尊荣无比。而她，早逝的元后，不仅会成为女主前期的挡箭牌，唯一的儿子太子还被女主养成了阴郁的反派。穿书第一天就被那么多人盼着去死，孟清晚还能怎么办她只好麻溜儿地起身，来一场回光返照呗皇后的生活好皇后的生活妙啊，孟清晚边咸鱼躺边感慨一句话是真理本宫不死尔等终究是妃嘿嘿，本宫就是不死男主皇帝，非c，皇后病中时未和原女主接触，随便骂。温情爽向。文案2o22527留，欢迎收藏...
漫威的公主终成王
携带暗黑破坏神世界的黑暗灵魂石来到漫威世界。这是一个全新地狱公主的世界之旅。这是一个融合了诸多影视作品和游戏的漫威世界。s老扑街了，质量可以放心。s群号639，265，715...
小天师叼奶瓶算命谁知全家读我心
简介关于小天师叼奶瓶算命谁知全家读我心玄学读心全家团宠（本文无cp，没有师徒恋，女主独美）玄门大佬风希希穿成了一本书里刚出生就被亲生父亲掉包淹死的炮灰。不幸的是，她压根没看完原着，剧情buff与她无缘。但她会算命啊。风希希掐指一算老妈是恋爱脑，被渣男老爸骗身骗心，还害死了外公全家？大哥是被故意养废的黄毛街溜子，很快就要被送走惨死国外。二姐美强惨，被闺蜜迷晕被迫嫁人，不到三十就被折磨而死？童星三哥被小三儿子恶意纵火，烧得面目全非？风希希心里哀叹恋爱脑老妈？麻溜献祭恋爱脑！大哥？从今天开始我要努力学习！转头黄毛大哥化身学霸直接被保送。风希希正感叹于全家炮灰的命运，谁知剧情癫走了！老妈将渣男老爸扫地出门，夺回公司股份。哥哥姐姐也都摆脱了悲惨命运，就连她也成了帝都人人敬仰的小天师。...
初唐之天崩开局
简介关于初唐之天崩开局21世纪高级技术人才因操劳过度，魂穿大唐。没曾想前世的职业直接成了今生的名字，前世做牛郎，今世捡牛粪。只是没有想到的是第一天就捡了一个落难的小姑娘。然而牛郎没有想到的是，这小姑娘竟然是李世民的宝贝女儿。如此大恩，李世民定当报答，从此这捡粪郎开启了一段不一样的历程。结识大唐勋贵子弟，时常照顾勾栏那些苦命女子，解救长安妇女于水火...