青豆小说

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甭管什麼樣的企業，最次也有個屬於自己的二層小樓。好一點的更是能蓋五六層樓，還有院子能停車。

越是大興土木，消耗了資本結餘，越是難以抵擋市場風險。1997年的亞洲金融危機，先淘汰掉了一批商貿公司。而1999年以來，「網絡公司」大熱，很多人跟風註冊，經營了兩年下來，沒有核心的業務，到頭來還是得申請破產還銀行貸款，一地雞毛。

可這看在徐大明眼裡，全是商機。

上個月，他拍下了一棟四層辦公樓，地段不錯，房子也是蓋的，基本等同於市價的八折拍了下來。拍回來他稍作裝修，把一棟樓拆成若干個單元，分別租給不同的公司——如今很多公司都意識到，蓋辦公樓對初期的公司而言，絕對是拖垮經營的要元兇。很多公司巴不得通過租房來解決辦公地點的問題，徐大明四層小樓拆成了12個單元，一時間竟然供不應求。

更要命的是，簡耀輝告訴他，只要租戶都能按時繳納租金，這在銀行叫「穩定、充足的回款」，這種情況下以樓本身做抵押，申請貸款——徐大明把樓拍下來，轉身就可以申請銀行貸款，自己只是短暫墊付一下資金，銀行的錢就能到位做補充，並不會因為法拍，把資金占用，影響了醬菜廠的生意；回頭收了租戶的租金，正好用來還本付息，剩下的，就全都是自己的結餘。

也就是說，拍樓的錢是銀行給的，還貸款的錢是租戶上交的，徐大明一分錢不用掏，直接就可以賺中間的差額。

徐大明一下子嗅到了商機，決定趁熱打鐵。但要實現這樣一環扣一環的運轉，有兩個大前提：一來曾歡得把拍賣信息提前給到他，他綜合地段、年限這些信息，早做準備；二來成交的價格不能太高，要不然銀行的貸款覆蓋不住，就全白玩。

第一個前提好實現，曾歡那個人還算講究，只要錢到位了，拿了錢肯辦事。他徐大明也是個敞亮的人，生意場的交道都是你來我往，這方面絕對不含糊。

第二個前提，那就得動點腦子了。

徐大明今天要拍下的這棟樓叫火炬大廈，去年申奧成功那會兒落成的，轉年開發商經營不善就要被拍賣了。火炬大廈在市中心的繁華區，17層高，徐大明去看過內部，內部裝了電梯，格局也好，即便加隔斷，也花不了幾個錢。

各方面都滿意，火炬大廈，徐大明勢在必得。年前把樓拍下來，年後就動工。

但徐大明也明白，這麼好的拍品，相中的肯定不止自己一個人。為這個事額他已經發愁好幾天了，一旦買家多了，你一口我一口，三下兩下，價格就叫上去了。

果不其然，今天一坐下，徐大明就發現，有兩家的人，是生臉，至少他和由小峰泡在法拍廳的這一個來月，這兩家的人沒見過。

果不其然，前面幾輪，兩家都沒舉牌，這明顯就是奔著最後的火炬大廈來的。

「老徐」，由小峰把頭湊了過來，「不是善茬兒啊。」

「東西帶了嗎？」徐大明臉色也不好看。

由小峰點點頭，眼神示意他看腳邊。兩個報紙包的板磚大小的方塊，在地上整整齊齊摞著。

「那就去吧」，徐大明嘆了口氣，「要不等一會，就被動了。」

由小峰拿了地上的東西，奔著不遠處一個陌生男人走去。男人穿著件黑色棉服夾克，裡面是灰色毛衣，其貌不揚，坐在椅子裡，甚至都很容易注意不到他。

由小峰在男人身邊坐下，掏出煙盒，敲出一根。

「抽菸嗎，哥們兒。」