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第15章 抢的意识(第1页)

三君子脸色一沉,窟窿早一日填上,早一日安心。这种消息能瞒过很多人,一定瞒不过戚建善。其实,他们拿到这块地不到每亩十万元的成本,这么好的地,想翻倍赚一把怎么这么难。一旦急着堵窟窿的消息散开,不可能吊高价。每亩十七万五不算太离谱。

叶然和三君子签订转让合同,办理好相关手续。叶然设宴庆祝买到好地,只请戚建善、沈文玉。隔壁三君子庆祝高价卖地,总共办了三桌。三君子满脸喜悦邀请,“早知道你们要在这里庆祝,那一起好啦。”叶然言笑晏晏,“一样的,在一个地方就是一起庆祝。谢谢你们割爱。”

三君子宾客窃窃私语,“一亩十七万五千元,这是最高价啊!”“猛龙过江,年轻人就是猛。”“哪家年轻人?哪来那么多钱?”三君子卖地最大要求现款,不接受分期。“现款要求本来就过份,天价更让人不可接受。那些年轻人估计不了解市场行情,才会以最高价买地吧。”大多数人看傻子一样看着林青晨、候玄邡、叶然、夏美楠。坐在一起的戚建善同样受到波及。不过他社会经验老练,不动声色。沈文玉脸皮薄,如坐针毡,感觉很对不起林青晨,害他们买下最高价的地。

林青晨最为淡定,以最高价买东西,不可耻。至于傻或不傻,要看地价会不会涨。地价涨多少,打脸就有多疼。叶然脸色如常,看不出高兴或愤怒。候玄邡脸色尴尬,被人当众嘲讽很不爽。

叶然给戚建善二十七万居间费。戚建善坚持不受。叶然说,“如果你不收,以后可不敢再找你帮忙。”戚建善才收下。沈文玉要跟戚建善回去,不然被起疑不好。叶然悄悄让她明天早上过来一起逛街。沈文玉心领神会。第二天沈文玉拿到八万八居间费。

居间费花掉三十五万八千元。买这块地总共花掉九百一十万八千元。候玄邡手上一百五十万,夏美楠拿出二百万。剩下林青晨、叶然平摊,各二百八十万。候玄邡占百分十七份额,夏美楠占百分二十二,林青晨、叶然各占百分三十点五。

“那些房地产老板都觉得一亩十七万五千元,价格高。他们不会买。我们或许不用这么着急。”四个人在一起闲话时,候玄邡说了说心里话。叶然说,“戚哥说对方有资金窟窿要填补,三君子却先一亩二十万的高价。要不是戚哥知道点情况,三君子不会这么容易降价。填补资金窟窿时间紧迫,本应该降价出售。这就很奇怪?”

林青晨笑了笑,“在我看来,三君子是此地房地产的庄家、主力。我觉得这次一亩二十万元的报价,体现庄家、主力的意图。或许三君子在试盘。”叶然疑惑,什么是试盘?林青晨没直接回答,又问,“你们觉得地价多少合理?”

候玄邡喉咙动了动,害怕了,地价从一亩几千、几万,涨到现在一亩二十万,是不是已经涨到头啦。林青晨接着问,“每天都在新增房地产公司,进来的资金数以亿计。地价涨这么多,他们何苦来哉。海南是个小岛,还是特区,往后可能是自由港,诸多概念,很适合炒作。全国各地能自由炒作房地产,绝无仅有。哦,还有一个广西北海的房地产涨幅可观。全国各地冒险家以各种原因冲过来买卖房地产,人越来越多,地价涨幅反应出来了吗?须知这些人都是带着资金来的。”在工商局注册房地产公司需要注册资金,实打实带资进海南。

叶然恍然大悟。她没有经历过经济展时期,没有可资借鉴的家族经验。但一点就透。“去年以前有记录这里的房地产公司有三千家,今年起码翻倍,增加三千家。现在的涨幅有很多公司没有赚到钱。这么说吧,地价起码要翻倍,才值得此时成立房地产公司。别看三君子每亩赚六七万,他们不会满足的。他们先提一亩二十万,有仙人指路的意思。虽然只卖给我们一亩十七万五千元,那是三君子急需现款才降价,一般人被引导认为一亩已经值得二十万元。所有人都会积极宣传,引赚钱效应,价格自然容易涨上二十万。”

林青晨讲得顺嘴,接着说,“如果三君子把十家以上房地产公司约到一起竞价,从一亩十五万开始好了,你们觉得会到什么价位成交?另外我们都知道新注册成立的房地产公司有不少注册资金上千万,甚至有三千万资金。这五十亩地总价没有过一千万。他们只是一时被一亩二十万元吓住了。这就是我为什么急着买下来的原因。久拖生变。”

候玄邡似懂非懂,“接下来我们做什么?”“不用做什么,回京城吗?呆在这里没多大意思。”候玄邡意外,‘啊’一声,“就这么走了?”林青晨一幅不然呢的表情。夏美楠说,“可以给你一张凳子,你到那地块守卫。”

候玄邡没想通,这么回去,跟家里怎么说,感觉心里没底。钱花完就回家啊。这种感觉真是很奇怪。叶然说,“回去吧,咱们一时之间没想再买地。在这里,整天看着别人今天赚一百万,明天赚两百万,难免想着把地卖掉。可卖掉后再想买到这么好的地不容易。”

一个坏消息。族姐林新筠打电话说林氏财团被做局坑掉一大笔钱。林氏财团做多英镑,赌一个国家可以赢一家对冲基金,结果一个达国家在主权货币上输给了对冲基金。林新筠认为一个主权国家和对冲基金共谋,坑华人财团一大笔钱。

林青晨在学校林荫道边小亭子坐一个下午。这段时间太顺了,警惕心少了许多。自己应该平时多做些准备,以免被雷霆一击,没有翻身的机会。

“你在想什么?”叶然刚下课,手上抱着书。林青晨醒过神来,“族里被人做局坑一大笔钱。”林青晨简单讲一下。“要紧吗?”“皮肉伤。不要紧的,对比历史而言,只能算摔跤。这段时间比较顺,正好让我清醒清醒。一起去吃饭。”

叶然占位置,林青晨负责买饭。“海南普通地块涨到一亩二十六七万元。候玄邡在问要不要卖出去。”叶然说。林青晨没正面回答,“你记得工商局那位刚毕业的科员吗?我隔一段时间都会和他通一次话,注册的房地产公司快过一万家,还在源源不断的涌入。注册资金远一百亿,没法精确统计。他判断至少三四百亿。”

叶然没想到数据这么大,“那你觉得会涨到多少?”林青晨沉吟半刻,“我怕说了,大家太乐观,到时要卖时,会犹豫不决。我说给你听,你好有个数。我认为会出现极端行情,可能达到五六百万元一亩,有个不可控的因素,每亩过百万,政策可能随时会干预。一旦干预,我们跑不出来。所以我的目标一亩百万必须卖掉,不能参与后面的行情。”

叶然若有所思,坚定说,“好。一亩百万赚很多,不该不知足。”“还有一个原因,一亩百万元,五十亩总价达到五千万,总价算比较高,能够接盘的公司会少很多。我们卖的时候不要分期,一样要求现款。分期后面一样有风险,不可控。干干净净最好。”叶然点点头,确实如此,能拿出五千万现款不太多。分期付款,后面很难收回来,宁愿降低价格,现款获利更多。

盛唐俱乐部。初哥、戚建善等人在一起喝酒,沈文玉在场。初哥想买五十亩那块地,愿意一亩三十万,托戚建善帮忙问问。叶然正好在宿舍,跑楼下门卫接了公共电话。“戚哥,暂时不考虑卖。”叶然果断拒绝。“然然,有人托我问你的,对方愿意出一亩三十万元,比市场价略高一点。我个人建议该出手就出手。”“谢谢戚哥,我想再持有一段时间。”“你打算多少才卖?”初哥听着,戚建善想给一个交代,坚持问。叶然很难回答,一亩百万,说出来,只会被讲痴人说梦。“我和合伙人约好至少持有一年,不论什么价格。”

戚建善双手一摊,意思告诉初哥,我尽力了。初哥面无表情,“他们不开,空地放着。你说他们到底要干什么?”戚建善散一圈烟,“初哥,你记得那位十万元买银行股票那个男的吗?”“怎么啦?”“其实真正操盘是他。上次他们股票赚几百万元,就是他干的。叶然、夏美楠不会有胆量借几百万玩。我打听过,这个人受过特别训练,跟一些顶尖交易员没什么差别。他能看到我们看不到的。”

沈文玉本来赚八万多,对叶然等人信守承诺很有好感。她刚才听到初哥给三十万一亩,叶然等人短短几个月赚进数百万,羡慕不已。叶然不卖,她刚想到叶然不知足,此时不卖,过段时间可能跌回去。

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